Recoleta, amoblado, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 3 camas · 1 baño · Recoleta · Av. Callao 1200 - 1500, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 717 más US$ 121 de expensas: US$ 838 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.796, incluido un depósito de US$ 717 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 717: en línea con la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 750, 584 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días aparecieron 113 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 301 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Recoleta 2 ambientes amoblado con terraza US$ 651 · −US$ 68/mes Ubicación silenciosa

Recoleta 2 ambientes amoblado US$ 554 · −US$ 165/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #303

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amoblado Recoleta US$ 717

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 308 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en Recoleta, sobre Avenida Callao al 1400. Incluye dormitorio con cama doble, living comedor con sofá cama, cocina totalmente equipada y baño completo. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado con distribución clásica y cocina equipada, ubicado en una zona céntrica y bien conectada.

Dormitorio con cama doble y living comedor con sofá cama
Cocina totalmente equipada y baño completo
Ascensor en el edificio
Se describe como muy silencioso y con buena luminosidad

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Colón 22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 84 cafés en 10 min 2 min caminando
Melo 74 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Disco 19 supermercados en 10 min 4 min caminando
Rockcycle 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 9 min caminando
Las Heras Subte H 10 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 717/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 121 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 817/mes · 1.612 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 717
Expensas US$ 121
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 910
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Total mensual estimado US$ 939

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 717
Depósito de garantía US$ 717
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 362
Total al firmar US$ 1.796

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.