Recoleta, 2 ambientes piso 3

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Paraguay Al 3100, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 85 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.273, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 425: 13% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 490, 376 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 34.
En los últimos 30 días aparecieron 115 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 223 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Monoambiente dividido con patio US$ 359 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 239 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, muy luminoso y con orientación norte. Se ubica en el piso 3 por escalera (sin ascensor) y cuenta con cocina independiente a gas, lavadero con ventana al exterior y un baño completo. Expensas, luz, gas y ABL quedan a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Recoleta con acceso por escalera y distribución con cocina independiente y living comedor con ventana al contrafrente.

Piso 3 por escalera, sin ascensor; orientación norte.
Cocina independiente a gas y lavadero con ventana al exterior.
Living comedor con ventana al contrafrente y 1 baño completo con bañera.
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Hospital Gutiérrez Colectivo 1 min caminando
Cafe Petit Victoria Café 1 min caminando
Los amigos Restaurante 1 min caminando
Doctor Florencio Escardo Plaza 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 4 min caminando
Chagall Farmacia 5 min caminando
Agüero Subte 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 850/mes · 1.600 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 599
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 101
Total mensual US$ 699

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 423
Total al firmar US$ 1.273

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 y ~22 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.