2 ambientes y medio contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Pereyra Lucena Al 2500, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 212 de expensas: US$ 791 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.735, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 579: 21% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 428 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 125 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 282 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso lateral en Recoleta US$ 450 · −US$ 133/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón en Recoleta US$ 579 · −US$ 4/mes A/C Tu candidato: #190

Alquiler - Departamento - 2 Ambientes Y 1/2 - Pereyra Lucena 2500 - Recoleta US$ 579

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 232 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes y medio en el tercer piso al contrafrente. Tiene dormitorio con placard, baño completo y cocina integrada al living comedor, más un segundo dormitorio o escritorio. El agua caliente es individual por calefón y cuenta con aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento organiza la vida diaria entre un living comedor con cocina integrada y un dormitorio con placard, sumando un ambiente adicional para uso flexible.

Tercer piso al contrafrente
Cocina integrada al living comedor y agua caliente individual por calefón
Dormitorio con placard y baño completo
Aire acondicionado tipo split

Contras

Al leer la publicación, conviene considerar las condiciones del edificio y las reglas de ingreso.

El edificio no cuenta con ascensor
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
Bonafide 37 cafés en 10 min 1 min caminando
Deluca 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Gimnasio Renacimiento 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Boris Spivacow 4 min caminando
Las Heras Subte H 7 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 212 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 809/mes · 1.623 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 212
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 884
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 106
Total mensual estimado US$ 990

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 577
Total al firmar US$ 1.735

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.