4to piso, reciclado, losa radiante

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Recoleta · Av Las Heras Al 2000, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 194 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.085, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 388: 20% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 485, 376 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 44 días.
En los últimos 30 días aparecieron 74 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 323 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$600.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con patio US$ 434 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

4to piso lateral en Recoleta US$ 453 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #123

Dos Ambientes En Alquiler En Recoleta. Totalmente Reciclado A Re Estrenar. Apto Profesional US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 199 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, en el 4to piso, totalmente reciclado a estrenar. Cuenta con aire acondicionado en el living comedor, calefacción por losa radiante central y agua caliente por calefón individual. Incluye cocina completa con lavadero independiente y baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes apto profesional, con mejoras recientes y servicios del edificio, distribuido en living comedor, dormitorio con placard, baño completo y cocina con lavadero independiente.

Living comedor con aire acondicionado y ventilador de techo.
Dormitorio con placard tipo vestidor y ventilador de techo.
Baño completo con bañera y cocina completa con lavadero independiente.
Calefacción por losa radiante central y agua caliente por calefón individual.

Contras

Algunas condiciones contractuales y montos se describen de forma general y pueden requerir verificación con la documentación del inmueble.

No admite mascotas.
Sin cochera (0 cocheras).
El aviso aclara que medidas y expensas/servicios son aproximados.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado 19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Rp. 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Del Pilar 57 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Manuel "Manucho" Mujica Láinez Plaza 3 min caminando
Le Pain Quotidien 86 cafés en 10 min 3 min caminando
Las Heras Subte H 6 min caminando
SoulPilates 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 841/mes · 1.491 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 672
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 809

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 386
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 2.085

Amoblarlo: ≈ US$ 2.025 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.