Piso 15, balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Marcelo T.de Alvear 1200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 51% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 239 más US$ 30 de expensas: US$ 269 por mes.
Para entrar necesitás US$ 952, incluido un depósito de US$ 239 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 239: 51% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 485, 379 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 309 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Dos Ambientes Piso 15.todo Luz US$ 239

PH con terraza propia US$ 291 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes último piso US$ 298 · +US$ 59/mes

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso en el piso 15, orientación NE y disposición lateral. Incluye balcón francés, living comedor, cocina y baño completo, además de lavadero y placares. Cuenta con dos aires acondicionados y calefacción, y el edificio tiene ascensor hasta el 14.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de ~40 m² en piso alto, con balcón francés y equipamiento de climatización, en un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Superficie cubierta de 40 m² y piso 15, con ascensor hasta el 14.
Living comedor con balcón francés y dormitorio con muy buen placard.
Cocina y baño completo; lavadero incluido.
Dos aires acondicionados y calefacción; puerta blindada.
Recién pintado, “impecable”, y a metros de Plaza Libertad.

Contras

Algunas comodidades dependen del acceso por escalera y de lo que se vea en la unidad (por ejemplo, el balcón francés no es un balcón corrido).

El ascensor llega hasta el 14 y hay que subir un tramo al piso 15.
El balcón es francés (baranda), no un balcón amplio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Callao 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
TheFoodTruckStore 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Le Pain Quotidien 28 cafés en 10 min 3 min caminando
Supermercado Nolo 3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte H 10 min caminando
Rockcycle Gimnasio 13 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 239/mes(AR$ 370.000)

+ US$ 30 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 809/mes · 1.613 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 239
Expensas US$ 30
Servicios estimados US$ 115
Subtotal US$ 384
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 39
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 202
Total mensual estimado US$ 587

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 239
Depósito de garantía US$ 239
Garantía/Caución US$ 474
Total al firmar US$ 952

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.