Departamento amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Juncal 2345

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 40% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 65 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 40% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 750, 579 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 325 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, al frente y con orientación norte, muy luminoso. Se entrega amoblado y cuenta con aire acondicionado y calefacción, además de balcón con vista abierta. El edificio tiene ascensor, acceso para movilidad reducida, encargado y quincho de uso común, y el inmueble es apto profesional y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un departamento de 2 ambientes al frente, con orientación norte y gran luminosidad, y se entrega amoblado con climatización y balcón propio.

Al frente, con orientación norte y balcón con vista abierta.
Se entrega amoblado e incluye aire acondicionado y calefacción.
Edificio con ascensor, acceso adaptado para movilidad reducida, encargado y quincho de uso común.
Apto profesional y permite mascotas.

Contras

Algunas características no se detallan en el texto (por ejemplo, tipo de cocina o equipamiento específico), por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el inventario.

No se especifica el equipamiento de cocina (por ejemplo, lavavajillas) en el texto provisto.
No se indican detalles de seguridad 24 horas; solo se menciona encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Farmaplus 33 farmacias en 10 min 1 min caminando
94 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta JAE Plaza 3 min caminando
La Morada 49 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Coto 21 supermercados en 10 min 4 min caminando
7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 5 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mes · 1.631 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 614
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Total mensual estimado US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.