2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Paraná Al 1000, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 127% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 137 de expensas: US$ 1.237 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.933, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 127% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 485, 376 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 333 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes en Recoleta US$ 900 · −US$ 200/mes Baño amplio

Recoleta, balcón, amoblado US$ 850 · −US$ 250/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #85

Departamentos Alquiler Recoleta US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento reciclado de 2 ambientes al contrafrente con balcón corrido. Tiene 1 dormitorio, baño completo y toilette, con living comedor y cocina. Se entrega con heladera y lavarropas automático, e incluye cochera fija.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al contrafrente con balcón corrido y cochera fija, con equipamiento básico incluido para la mudanza.

Balcón corrido al contrafrente y living comedor.
1 dormitorio con placard, baño completo y toilette.
Cocina con heladera y lavarropas automático incluidos.
Cochera fija y ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Francolatina 25 farmacias en 10 min 1 min caminando
Vanshelato 62 cafés en 10 min 1 min caminando
Mala Cara 58 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 3 min caminando
Disco 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min caminando
Megatlon Barrio Norte 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Callao (D) Subte D 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 137 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 841/mes · 1.491 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 137
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.309
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 46
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 388
Total mensual estimado US$ 1.697

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 555
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.933

Amoblarlo: ≈ US$ 1.320 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.