2 ambientes en Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Avenida Santa Fe Al 2800, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 437 más US$ 141 de expensas: US$ 578 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.309, incluido un depósito de US$ 437 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 437: 9% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 419 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 151 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 282 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso lateral en Recoleta US$ 450 · +US$ 10/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con patio US$ 431 · −US$ 9/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #252

Alquiler - Departamento - 2 Ambientes - Avenida Santa Fe 2800 - Barrio Norte US$ 437

Ver los 282 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 282 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso al frente sobre Avenida Santa Fe, apto profesional y apto vivienda. Incluye hall, living comedor, dormitorio con placard, baño y cocina completa. Agua caliente individual por termotanque y calefacción individual por estufas tiro balanceado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en hall, living comedor, dormitorio con placard, baño y cocina, con servicios individuales para agua caliente y calefacción.

Primer piso al frente sobre Avenida Santa Fe, entre Aguero y Laprida
Agua caliente individual por termotanque y calefacción individual por estufas tiro balanceado
Cocina completa con 4 hornallas a gas
Sin ascensor y sin cochera

Contras

Algunas condiciones del contrato y requisitos de ingreso se detallan en el texto del aviso, conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

No admite mascotas
No es apto para personas con movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 27 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Progreso 68 cafés en 10 min 1 min caminando
Agüero Subte D 2 min caminando
Tandoor 42 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Art Dance Studio 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando
20 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta del Arbol Plaza 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 437/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 809/mes · 1.623 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 437
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 644
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 100
Total mensual estimado US$ 745

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 437
Depósito de garantía US$ 437
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 435
Total al firmar US$ 1.309

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.