Planta baja, 2 ambientes, Av. Córdoba

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Av. Córdoba 2400, AWD, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 61 min/día, 33% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 331 más US$ 40 de expensas: US$ 371 por mes.
Para entrar necesitás US$ 821: el primer mes más un depósito de US$ 328, que se devuelve.
Pide US$ 331: 33% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 497, 352 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #55 de 70 comparables en Recoleta.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 26.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 216 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 61 min/día equivale a unas 31 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+10 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente dividido con patio US$ 364 · −61 min/día · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio contrafrente, jardín interno US$ 384 · −65 min/día · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #55 Departamento En Planta Baja Para Uso Profesional - Excelente Ubicación US$ 331

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 70 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja, interno, con living, dormitorio y baño. Tiene agua caliente central y no cuenta con gas. Superficie total: 26 m², ubicado sobre Av. Córdoba.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento pequeño de 2 ambientes en planta baja, con distribución de living, dormitorio y baño, y servicios de agua caliente central sin gas.

Planta baja interna con 2 ambientes (living y dormitorio) y 1 baño.
Agua caliente central; no tiene gas.
Superficie total informada de 26 m².
Ubicación sobre Av. Córdoba y sin cochera (cocheras: 0).

Contras

Al ser una unidad chica y sin gas, conviene verificar el equipamiento de cocina y el sistema de calefacción antes de decidir.

La cocina no cuenta con gas (no apta para hornallas a gas).
No se observan muebles en las fotos (no amoblado).

Amenidades

Confort

Calefacción

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Avenida Córdoba Colectivo 1 min caminando
Rex Farmacia 1 min caminando
Havanna Café 1 min caminando
Zoe Restaurante 1 min caminando
Centro Lumiere Gimnasio 4 min caminando
Facultad de Medicina Subte 5 min caminando
Plaza Maimónides 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Recoleta · US$ 497–US$ 850/mes · 1,498 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 427
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 175
Total mensual US$ 602

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 165
Total al firmar US$ 821

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.964. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.