2 ambientes con parquet y placares

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Retiro · MAIPU 827. Entre Paraguay y Alvear, marcelo t. de

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 154 de expensas: US$ 607 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 25% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 600, 294 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 123 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en segundo piso con A/C US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y SUM US$ 388 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Alquiler de Departamento 2 Ambientes US$ 453

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en segundo piso, con techos altos y pisos de parquet originales. Dormitorio con grandes placares, cocina en excelente estado con conexión para lavarropas y baño bien conservado. Ubicado sobre Maipú al 800, en Retiro, cerca de Plaza San Martín y del transporte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes con distribución clásica, buena luz y conservación de detalles originales, ubicado en Retiro sobre Maipú.

Segundo piso al frente con techos altos y pisos de parquet originales.
Dormitorio con grandes placares de guardado y cama queen visible.
Cocina en excelente estado con conexión para lavarropas; anafe de 4 hornallas visible.
Baño bien conservado con vanitory simple y revestimiento cerámico visible.

Contras

Algunas condiciones (como calefacción/AC, ascensor y portería) no aparecen confirmadas en el aviso y conviene verificarlas en la visita.

No se observan/declaran aire acondicionado, calefacción ni ascensor en la información provista.
No se menciona cochera ni amenities adicionales del edificio en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

La Sonada 96 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ditali 78 cafés en 10 min 2 min caminando
Paraguay Metrobús 3 min caminando
Posta Express 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 5 min caminando
General San Martín Subte C 6 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 154 Expensas/mes

Retiro · US$ 483-US$ 800/mes · 464 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 154
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 674
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 801

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 1.265 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.