Departamento de 2 ambientes con 1 dormitorio en Retiro

Departamento de 2 ambientes con 1 dormitorio en Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Retiro · Marcelo T. de Alvear 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 338 más US$ 104 de expensas: US$ 442 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.478, incluido un depósito de US$ 338 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 338: 32% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 500, 94 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$520.000 hace 39 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Marcelo T de Alvear al 1300, entre Uruguay y Talcahuano, en Retiro. Está en 2° piso por ascensor y cuenta con living comedor, cocina amplia, baño completo y dormitorio con placard. Se encuentra recién pintado. Expensas febrero 2026: 25. Condiciones: alquiler 610.000, depósito, ingresos comprobables (recibo de sueldo), garantía y gastos de averiguación de la garantía inmueble. Contrato a 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 54 cafés en 10 min 1 min caminando
Kentuky 59 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Libertad 4 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 5 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 7 min caminando
Megatlon Barrio Norte Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 338/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Retiro · US$ 483-US$ 800/mes · 464 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 338
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 507
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 33
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 116
Total mensual estimado US$ 623

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 338
Depósito de garantía US$ 338
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 802
Total al firmar US$ 1.478

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.