47 m² contrafrente, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · SUIPACHA Y AV. CORDOBA 14°

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 175 de expensas: US$ 565 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.551, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 390: 20% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 487, 93 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 87 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 44 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Recoleta US$ 325 · −US$ 63/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y SUM US$ 390 Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 390

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 47 m², todo al contrafrente, con vista abierta y mucha luz. Cocina integrada, baño completo y lavadero incorporado; pisos de parquet y recién pintado. Apto profesional y edificio con vigilancia y 3 ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes de 47 m² con orientación al contrafrente, balcón y servicios individuales, dentro de un edificio con vigilancia y ascensores.

47 m² totales, 2 ambientes, todo al contrafrente con vista abierta y todo sol.
Cocina integrada con anafe a gas y termotanque eléctrico; lavadero incorporado.
Baño completo y pisos de parquet; unidad recién pintada.
Balcón y edificio con vigilancia (14 pisos, 3 ascensores).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

10 lugares a pie

Parrilla 96 restaurantes en 10 min 1 min caminando
21 farmacias en 10 min 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 2 min caminando
Café Havanna 79 cafés en 10 min 2 min caminando
Cordoba Metrobús H 4 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Lavalle Subte C 5 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Retiro · US$ 460-US$ 800/mes · 474 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 633
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 227
Total mensual estimado US$ 860

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.551

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.