Piso 13 con balcón en Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Talcahuano al 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 107 de expensas: US$ 554 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.956, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 447: 26% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 600, 335 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 165 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$695.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón terraza en Retiro US$ 495 · +US$ 48/mes Tamaño del baño

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 450 · +US$ 3/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #74

Hermoso Dos Ambientes con Balconcito/lavadero en Retiro US$ 447

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Retiro, piso 13, con balcón y cocina independiente a gas. Incluye lavadero con conexión para lavarropas y habitación con placard empotrado. Se informa calefacción y contrato de 2 años con aumentos trimestrales por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes ubicado en Retiro, con cocina independiente y salida a balcón, además de lavadero con conexión para lavarropas.

Piso 13, con balcón y vista abierta desde el living comedor (según descripción).
Cocina independiente a gas con salida a balcón y lavadero con conexión para lavarropas (según descripción).
Dormitorio con ventana y placard empotrado; baño completo (según descripción).
Contrato de 2 años con aumentos trimestrales por IPC; ingreso con mes de alquiler, mes de depósito y garantía de propietario o seguro de caución (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Café Martínez 55 cafés en 10 min 1 min caminando
Restaurante Norte 57 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 6 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 6 min caminando
Megatlon Barrio Norte Gimnasio 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 695.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Retiro · US$ 450-US$ 800/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 622
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Garantía/Caución US$ 1.062
Total al firmar US$ 1.956

Amoblarlo: ≈ US$ 1.250 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.