Departamento en Recoleta 75 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Uruguay Al 1200, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 239 de expensas: US$ 789 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.650, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 550: 13% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 487, 93 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$680 a US$550 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en segundo piso con A/C US$ 487 · −US$ 63/mes Ubicación silenciosa

Disponible /// Departamento De Dos Ambientes Sin Muebles, Retiro, Leer Descripción US$ 500 · −US$ 50/mes A/C Tu candidato: #6

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 75 m² en Recoleta, en Uruguay y Juncal, con orientación noroeste y disposición contrafrente. Cuenta con living-comedor, suite con vestidor, un baño completo y un toilette, además de cocina y lavadero independientes. Incluye aire acondicionado individual, calefacción central por losa radiante y cochera en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en el piso 11 y tiene acceso para movilidad reducida, con 2 ascensores y seguridad en horario diurno.

Orientación noroeste y disposición contrafrente.
Suite con vestidor, más un baño completo y un toilette.
Cocina y lavadero independientes.
Aire acondicionado individual y calefacción central por losa radiante.

Contras

Algunas condiciones de amoblamiento y expensas no quedan totalmente alineadas entre el texto y las amenities, por lo que conviene confirmarlas antes de firmar.

El aviso indica locación con muebles, pero en amenities figura Amoblado: No.
No se informan expensas con monto en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Tierra 55 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 3 min caminando
Soy Tu 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Rapanui 60 cafés en 10 min 3 min caminando
Disco 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Megatlon Barrio Norte 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 12 min caminando

US$ 550/mes

Cotizado en USD

+ US$ 239 Expensas/mes

Retiro · US$ 468-US$ 800/mes · 467 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 239
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 887
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 969

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 1.100
Total al firmar US$ 1.650

Amoblarlo: ≈ US$ 1.152 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.