Departamento 2 ambientes contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Maipu 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 117 de expensas: US$ 561 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.333, incluido un depósito de US$ 889 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 444: 9% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 490, 91 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$680.000 hace 5 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón al frente US$ 425 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa

Piso 14 con vista panorámica US$ 425 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #46

Alquiler. 2 Ambientes US$ 444

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 34 m² con disposición contrafrente. Incluye dormitorio con baño en suite, living comedor y cocina independiente. Acepta mascota de tamaño pequeño y el contrato es por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 34 m² con distribución de 2 ambientes y cocina independiente, orientado a contrafrente.

Superficie total: 34 m² (cubierta 34 m²).
Dormitorio con baño en suite, más living comedor y cocina independiente.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Requisitos: 1 mes de adelanto y 2 meses de depósito (en dólares).
Acepta mascota de tamaño pequeño.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Ditali 77 cafés en 10 min 1 min caminando
Paraguay Metrobús 2 min caminando
Bandy 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tancat 93 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 4 min caminando
Posta Express 12 supermercados en 10 min 4 min caminando
General San Martín Subte C 5 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Retiro · US$ 458-US$ 838/mes · 559 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 707

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 889
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.333

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.