2 ambientes con patio en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Juncal 1250

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 168% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.913, incluido un depósito de US$ 1.299 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.299: 168% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 485, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en planta baja, con patio y orientación NE. Incluye dormitorio en suite, baño completo y toilette de recepción, además de cocina equipada y lavarropas. El edificio cuenta con ascensor, encargado/vigilancia, acceso para movilidad reducida y parrilla, con cochera cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento a estrenar con remodelación completa y distribución que integra cocina, living y dormitorio con salida al patio mediante puertas de vidrio grandes.

Planta baja con patio y privacidad por contrafrente, con orientación Este a Oeste según la descripción.
Dormitorio en suite y además toilette de recepción, con cocina equipada y lavarropas.
Aire acondicionado y calefacción, con microondas incluido en amenities.
Edificio con ascensor, encargado/vigilancia, caja fuerte y acceso para movilidad reducida, además de parrilla y cochera cubierta.

Contras

Algunas comodidades y detalles (por ejemplo, tipo exacto de cochera o equipamiento de cocina completo) no quedan totalmente especificados en el texto provisto y conviene confirmarlos en la visita.

El texto indica que el departamento está vacío y a estrenar, aunque hay fotos con amoblamiento solo como referencia.
No se especifica el tipo exacto de cochera ni el detalle del equipamiento de cocina completo (por ejemplo, horno) en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Amayta Pâtisserie 59 cafés en 10 min 1 min caminando
Moliere 50 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Plaza 2 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Disco 10 supermercados en 10 min 7 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 8 min caminando
Rockcycle Gimnasio 11 min caminando
General San Martín Subte C 12 min caminando

US$ 1.299/mes

Cotizado en USD

+ US$ 218 Expensas estimadas/mes

Retiro · US$ 453-US$ 800/mes · 475 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.299
Expensas estimadas US$ 218
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.619
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 190
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 353
Total mensual estimado US$ 1.972

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.299
Depósito de garantía US$ 1.299
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.315
Total al firmar US$ 4.913

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.