9° piso contrafrente, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · La Rioja 1200, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 358 más US$ 72 de expensas: US$ 430 por mes.
Para entrar necesitás US$ 897, incluido un depósito de US$ 358 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 358: 19% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 443, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente, DVH y piso radiante US$ 319 · −US$ 39/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y pileta US$ 443 · +US$ 84/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #33

Depto. 2 Amb En Alquiler San Cristobal C/baulera US$ 358

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en el 9° piso, contrafrente, en San Cristóbal. Piso alfombrado, baño con bañera y calefón a gas. Orientación norte y cocina con placard empotrado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe en excelente estado y con distribución de dos ambientes, con calefón a gas y baño con bañera.

9° piso contrafrente, orientación norte
Baño con bañera y calefón a gas
Piso alfombrado y cocina con placard empotrado
Sin ascensor en el edificio y sin cochera

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos se mencionan en forma general, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No se permiten mascotas
El edificio no tiene ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Super Victoria 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Isla de Capri 5 cafés en 10 min 1 min caminando
La Posta 11 restaurantes en 10 min 1 min caminando
12 farmacias en 10 min 1 min caminando
Plaza Martín Fierro 3 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 4 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 11 min caminando
La Rioja Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 358/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/mes · 188 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 358
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 494
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual estimado US$ 672

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 358
Depósito de garantía US$ 358
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 181
Total al firmar US$ 897

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.