Departamento en San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Sarandi Al 1200, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 80 de expensas: US$ 502 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.893, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 7% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 453, 76 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 390 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes a la calle con balcón US$ 390 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Departamento En San Cristobal US$ 422

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 36 m² en San Cristóbal, en contrafrente abierto con mucha luz natural y tranquilidad. Incluye living comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio. Se ubica en el 4° piso con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está orientada al contrafrente abierto, priorizando luminosidad y menor ruido de calle, y se distribuye en ambientes integrados con un dormitorio separado.

Contrafrente abierto: buena entrada de luz y mayor tranquilidad
Living comedor con cocina integrada y dormitorio
Baño completo y dormitorio con ventana
Ascensor en el edificio y unidad en el 4° piso

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

9 lugares a pie

Gran Farmacia 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Miramar 15 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Cafe del Biografo 3 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 4 min caminando
Pichincha Metrobús E 11 min caminando
Plaza Garay Parque grande 11 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 15 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 401-US$ 550/mes · 194 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 591
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 250
Total mensual estimado US$ 840

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria US$ 213
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.893

Amoblarlo: ≈ US$ 1.326 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.