Departamento 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Gral. Urquiza 1500 - 1800, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 65 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.830, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 484: 16% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 419, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento 2 Ambientes En Alquiler San Cristobal US$ 484

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler, con 45 m² totales. Tiene un dormitorio con ventana al exterior y un baño en buen estado. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, pileta doble y espacio de trabajo, y el edificio dispone de patio interno para ingreso de luz.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en ambientes bien definidos y se apoya en un patio interno del edificio para aportar luz, con cocina equipada y dormitorio con ventilación al exterior.

Superficie total: 45 m², con distribución de 2 ambientes.
Dormitorio con ventana al exterior para ventilación e iluminación.
Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, pileta doble y espacio de trabajo.
Patio interno del edificio, apto para usos complementarios como lavadero.

Contras

Algunas comodidades (como aire acondicionado, lavarropas o lavavajillas) no se mencionan en el aviso, por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No amoblado (sin muebles) según amenities y fotos.
No se informan cocheras (0) en amenities.
No se detallan equipos de cocina como horno o anafe en el texto ni se observan con claridad en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Pileta

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Oggi 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Pizza Pepe 10 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Martín Fierro 5 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 6 min caminando
Un Supermercado de Gaston 7 supermercados en 10 min 6 min caminando
La Rioja Metrobús 7 min caminando
5 cafés en 10 min 7 min caminando
Gimnasio Huracán 13 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 616
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 849

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 862
Total al firmar US$ 1.830

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.