2 ambientes con gran terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Avenida San Juan 2000, Piso 11

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 92% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.540, incluido un depósito de US$ 809 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 809: 92% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 419, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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2 ambientes con balcón y cochera US$ 615 · −US$ 193/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 809

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Cristóbal con cochera y baulera. Tiene aire acondicionado central y caldera, y acceso a una gran terraza con parrilla, quincho y vistas panorámicas. El edificio cuenta con seguridad 24 horas, pileta, gimnasio, coworking y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente principal con cocina integrada y salida a un espacio exterior amplio, mientras que las comodidades principales se concentran en las áreas comunes del edificio.

Terraza con parrilla y quincho, con vistas panorámicas a la ciudad.
Edificio con seguridad 24 horas con controles biométricos y acceso con rampa.
Amenities en planta baja: pileta (incluye pileta tipo brasilera), solarium con deck, gimnasio, coworking y sala para eventos (SUM).
Cochera y baulera incluidas, con 40 cocheras distribuidas en 2 subsuelos.
Servicios: cloacas; impuestos y agua a cargo del inquilino.

Contras

Los requisitos y condiciones del contrato pueden impactar el costo inicial y la elegibilidad, por lo que conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

El anuncio no indica si el departamento incluye lavarropas o secarropas.
No se especifica si hay lavavajillas en la cocina.
La disponibilidad de expensas no figura en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Gran Farmacia 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
Miramar 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
SuperMercado Suerte 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cafe del Biografo 3 cafés en 10 min 2 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 4 min caminando
Pichincha Metrobús E 11 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 11 min caminando
Plaza Garay Parque grande 12 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 809/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 145 Expensas estimadas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 809
Expensas estimadas US$ 145
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.050
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 80
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.213

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 809
Depósito de garantía US$ 809
Garantía/Caución US$ 1.922
Total al firmar US$ 3.540

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.