2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Avenida San Juan 3200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 155 de expensas: US$ 608 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.359, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Pide US$ 453: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 447, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 76 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$700.000 hace 4 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Semipiso con dos balcones US$ 518 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 550 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Cristóbal, piso 4 al frente con balcón aterrazado. Orientación norte, ventilación cruzada y ventanas a exterior en todos los ambientes. El edificio (2011) cuenta con SKY Club en el último piso con piscina, SUM y parrilleros.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al frente y amenities en el último piso, ubicado en San Cristóbal con buena conectividad por avenidas y subte.

Balcón aterrazado al frente de 2.05m x 5.15m y orientación norte con ventilación cruzada.
Distribución: living comedor 3.00m x 5.50m, cocina 2.20m x 3.40m, suite principal 3.75m x 3.00m y toilette 1.50m x 1.50m.
Agua caliente individual por calefón a gas Orbis de 14L y cocina a gas instalada.
Amenities: SKY Club con SUM y terraza, sector de parrilleros, piscina con baños/vestuarios y solarium con deck de madera.
Edificio con 12 pisos, 2 ascensores automáticos y encargado permanente.

Contras

El contrato se ofrece con duración de 12 o 18 meses y se aclara que es sin muebles.

Se indica contrato de alquiler temporario sin muebles.
No apto para mascotas grandes por solicitud de los propietarios.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

General Urquiza Subte E/LM 3 min caminando
Un Supermercado de Gaston 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Lo de Beto 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Mariano Boedo 5 min caminando
San Juan Proetica 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
10 cafés en 10 min 5 min caminando
Sanchez de Loria Metrobús 15 min caminando
Kinexis Gimnasio 16 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 388-US$ 518/mes · 164 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 677
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 200
Total mensual estimado US$ 878

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 453
Total al firmar US$ 1.359

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.