Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Avenida San Juan 3100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 64 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.359, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Pide US$ 453: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 440, 83 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 453

Departamento - San Cristobal US$ 453 Ubicación silenciosa

Semipiso 2 ambientes con cochera US$ 518 · +US$ 63/mes Ubicación silenciosa

Ver los 68 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 68 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Cristóbal, con balcón al contrafrente y orientación sur. Se describe en impecable estado, con ventilación cruzada y ventanas/ventanales hacia el exterior en todos los ambientes. El edificio (2016) cuenta con ascensor automático y amenities como SUM, terraza con solarium e hidromasaje y piscina exterior calefaccionada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución optimizada y equipamiento de cocina y baño, ubicado sobre Avenida San Juan y con conectividad por subte (líneas E y H).

Balcón al contrafrente y ventilación cruzada, con todos los ambientes al exterior
Living comedor y dormitorio con medidas detalladas en el aviso; baño completo con bañera
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas (blanco y wengue) y mesada de granito
Amenities: SUM, terraza con parrilleros, solarium con hidromasaje y piscina exterior calefaccionada
Contrato de 12 o 18 meses con actualización trimestral por IPC

Contras

Algunas condiciones del contrato y políticas del edificio pueden impactar la decisión, por lo que conviene verificarlas antes de avanzar.

No apto para mascotas grandes según lo indicado en el aviso
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Federico 9 restaurantes en 10 min 1 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 2 min caminando
6 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Martín Fierro 3 min caminando
9 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Rioja Metrobús 13 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 607
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 200
Total mensual estimado US$ 807

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 453
Total al firmar US$ 1.359

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.