2 ambientes con split y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Barcala 3000, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 403 más US$ 43 de expensas: US$ 446 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.806, incluido un depósito de US$ 403 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 403: 17% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 487, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 26 m² en San Cristóbal, en piso 3 y orientación oeste. Living comedor con cocina integrada refaccionada hace 5 años, con mesada de silestone y cocina a gas de 4 hornallas. Dormitorio con piso de madera original, baño en suite y placards empotrados; calefacción y refrigeración por split.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un edificio de época, sin ascensor, con ingreso desde la calle mediante doble acceso y terraza de uso común.

Cocina integrada con mesada de silestone y piso de porcelanato
Cocina a gas de 4 hornallas y espacio para lavarropas en la cocina
Dormitorio con vista abierta a la plaza y placards empotrados (uno con puerta espejada)
Baño en suite con espacio ducha y mampara
Expensas julio 2026: $66.000

Contras

Al ser un edificio sin ascensor, el acceso depende de las escaleras.

No cuenta con ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Terraza

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Martín Fierro 2 min caminando
Federico 8 restaurantes en 10 min 2 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 3 min caminando
6 cafés en 10 min 3 min caminando
Un Supermercado de Gaston 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Gran San Juan 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Rioja Metrobús 12 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 14 min caminando

≈ US$ 403/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 43 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 403-US$ 552/mes · 196 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 403
Expensas US$ 43
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 531
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 66
Subtotal US$ 83
Total mensual estimado US$ 613

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 403
Depósito de garantía US$ 403
Comisión inmobiliaria US$ 203
Garantía/Caución US$ 797
Total al firmar US$ 1.806

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.