Ambiente dividido con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 486

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 289 más US$ 84 de expensas: US$ 373 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.151, incluido un depósito de US$ 289 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 289: 25% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 386, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 289 Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

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2 ambientes con AA en Recoleta US$ 322 · +US$ 33/mes A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo ambiente dividido al frente, con sector de estar y dormitorio separado por una división de madera y vidrio. Tiene aire acondicionado, cocina independiente con heladera y microondas, y baño completo con ducha. El edificio cuenta con seguridad 24 horas y está en la esquina de Esmeralda y Lavalle, con acceso inmediato a la estación Lavalle del Subte B.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como un ambiente dividido, con privacidad entre el estar y el dormitorio, y cocina independiente dentro del mismo departamento.

Dormitorio separado del sector de estar mediante división de madera y vidrio.
Amplio ventanal al frente y pisos símil madera.
Cocina independiente con mesada de acero inoxidable, muebles de guardado, heladera y microondas.
Baño completo con ducha.
Seguridad 24 horas en el edificio y acceso inmediato a Subte B en Lavalle.

Contras

Algunas características (como medidas exactas y expensas finales) se informan como aproximadas y conviene verificarlas con la documentación.

Las superficies y expensas se indican como aproximadas y deben confirmarse con documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Microondas
Heladera

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Minimarket La Milagrosa 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Parrilla la tenedor Libre столовая 81 cafés en 10 min 1 min caminando
Suárez 78 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 2 min caminando
RP Scannapieco 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Carlos Pellegrini Plaza 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 14 min caminando

≈ US$ 289/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 289
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 459
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 210
Total mensual estimado US$ 669

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 289
Depósito de garantía US$ 289
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 573
Total al firmar US$ 1.151

Amoblarlo: ≈ US$ 1.923 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.