2 ambientes contrafrente Uruguay 200

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 4 camas · 1 baño · San Nicolás · Uruguay 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 391 más US$ 128 de expensas: US$ 519 por mes.
Para entrar necesitás US$ 782, incluido un depósito de US$ 391 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 391: 20% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 489, 360 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 49 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 130 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$600.000 hace 7 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en San Nicolás US$ 423 · +US$ 34/mes Tamaño del baño

Departamento 2 ambientes con AC US$ 326 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #103

Alquiler 2 Amb Apto Prof. Muy Luminoso - Uruguay 200 US$ 391

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 4º piso contrafrente, con solo dos unidades por piso. Está refaccionado y se destaca por su luminosidad, con dormitorio con gran placard, cocina integrada y baño completo con ducha. Apto profesional y totalmente eléctrico; incluye conexión para lavarropas en la cocina.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un 2 ambientes refaccionado con cocina integrada y baño completo, ubicado en Uruguay 200 y con contrato de 2 años.

4º piso contrafrente, con solo dos departamentos por piso.
Dormitorio con gran placard y cocina integrada; baño completo con ducha.
Departamento totalmente eléctrico y apto profesional.
Contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC; garantía mediante seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

8 lugares a pie

Club del Progreso 79 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 3 min caminando
Express 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bonafide 42 cafés en 10 min 4 min caminando
Uruguay Subte B 6 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 7 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 391/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 391
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 589
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 671

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 391
Depósito de garantía US$ 391
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 782

Amoblarlo: ≈ US$ 1.281 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.