Vivienda: 1 dormitorio, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 361 más US$ 114 de expensas: US$ 475 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.222, incluido un depósito de US$ 361 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 361: 8% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 393, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva al menos 64.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$620.000 a AR$550.000 hace 3 días.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 64 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 380 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 328 · −US$ 33/mes A/C Tu candidato: #62

1 dormitorio · San Nicolás US$ 361

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 94 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 1 dormitorio · San Nicolás · 40 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 361, Expensas US$ 114, Servicios estimados US$ 65, Total mensual estimado US$ 703. Depósito de garantía: US$ 361. Amenidades: Hornalla, Horno, Permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Utopía 54 cafés en 10 min 1 min caminando
La Robla 77 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Cuives 4 gimnasios en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Elixir 29 farmacias en 10 min 3 min caminando
Callao (D) Subte D 5 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 114 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/mes · 537 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 114
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 540
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 703

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 500
Total al firmar US$ 1.222

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.