5º piso, norte y 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Rodríguez Peña 400, Congreso, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 87 de expensas: US$ 443 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.346, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 9% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 144 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$550.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · +US$ 17/mes Ubicación silenciosa

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 324 · −US$ 31/mes A/C Tu candidato: #43

Dos Ambientes En Alquiler En Congreso US$ 356

Ver los 93 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 93 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso alto (unidad 5), orientación norte a pulmón de manzana. Cocina con instalación para lavarropa, termotanque eléctrico y cocina a gas; baño con bañera y ducha. No está amoblado y se aceptan solo gatos por el tema de la alfombra.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en muy buen estado, con piso alfombrado y aire acondicionado en el dormitorio, orientado al norte hacia un pulmón de manzana.

Piso 5, orientación norte a pulmón de manzana.
Cocina con instalación para lavarropa, termotanque eléctrico y cocina a gas.
Baño con bañera y ducha.
Aire acondicionado en dormitorio; piso alfombrado en todo el departamento.
No amoblado; se aceptan solo gatos.

Contras

Algunas comodidades no se mencionan (por ejemplo, lavarropas/secarropas o heladera), por lo que conviene confirmarlas antes de alquilar.

No se indica que haya lavarropas instalado (solo instalación para lavarropa).
No se menciona heladera ni otros electrodomésticos en el equipamiento.
No hay cochera (cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 44 cafés en 10 min 1 min caminando
Niña Bonita 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
ABC 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza de las Américas 5 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 8 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 600/mes · 522 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 532
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 214
Total mensual estimado US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 634
Total al firmar US$ 1.346

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.