Alquiler Departamento en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · 25 DE Mayo al 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 456 más US$ 195 de expensas: US$ 651 por mes.
Para entrar necesitás US$ 912, incluido un depósito de US$ 456 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 456: 17% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 31.
En los últimos 30 días aparecieron 62 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 65 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 378 · −US$ 79/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 456 A/C Tu candidato: #96

Alquiler Departamento en San Nicolás US$ 456

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler dúplex 2 ambientes con patio en Microcentro Funcional dúplex de 2 ambientes, muy amplio (52 metros cuadrados totales + 7 metros de patio de uso exclusivo) desarrollado en dos plantas, con excelente ventilación y luz natural en todos sus ambientes. El estado es a reciclar Planta baja: Living-comedor, toilette de recepción, cocina independiente y patio con lavadero. Planta alta: Dormitorio con placard incorporado y baño completo en suite, ambos con salida al exterior. Ubicado en Microcentro, zona en plena reconversión residencial, con beneficios y estímulos impositivos vigentes orientados a vivienda permanente. A metros de Av. Córdoba y Av. Alem, próximo a Galerías Pacífico y al nuevo polo comercial en desarrollo. Excelente conectividad: múltiples líneas de subte, colectivos y accesos rápidos a toda la ciudad. Ideal vivienda o inversión. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C. U. C. I. C. B. A. N° 9169 / cmzc N° 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Real Restaurant 57 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Viamonte Metrobús 2 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 46 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Leopoldo Torre Nilson Plaza 4 min caminando
Catalinas Subte E 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 456/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 195 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 456
Expensas US$ 195
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 720
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 882

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 456
Depósito de garantía US$ 456
Total al firmar US$ 912

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.