Departamento de 2 ambientes en San Nicolás

Departamento de 2 ambientes en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 900, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.
US$ 361 más US$ 139 de expensas: US$ 500 por mes.
Para entrar necesitás US$ 722: el primer mes más un depósito de US$ 361, que se devuelve.
Pide US$ 361: 8% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 393, 148 avisos).
Para tu perfil queda #75 de 96 comparables en San Nicolás.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 111.
En los últimos 30 días aparecieron 49 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Nicolás, piso 7° al frente. Tiene baño completo, cocina y dormitorio con placard. Cuenta con cocina con muebles alto y bajo mesada; pisos flotante imitación madera en el living y porcelanato en el resto. El alquiler es de $550.000 y las expensas con AYSA incluidas son de $212.000; ABL $12.000. Contrato residencial con ajustes trimestrales por IPC, con mes de depósito y mes adelantado, y seguro de caución o garantía de fianza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Hygge Café Café 1 min caminando
Gourmet Empanadas Restaurante 2 min caminando
9 de Julio Subte 3 min caminando
Mitre y Suipacha Colectivo 3 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 3 min caminando
Dr. Joaquín Zabala Plaza 4 min caminando
Rp Farmacia 5 min caminando
On Fit Gimnasio 5 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 393-US$ 590/mes · 521 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 563
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 725

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Total al firmar US$ 722

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.