Departamento de 2 ambientes contrafrente en San Nicolás

Departamento de 2 ambientes contrafrente en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 304 más US$ 83 de expensas: US$ 387 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.210, incluido un depósito de US$ 304 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 304: 22% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes contrafrente en San Nicolás, con living comedor. Cocina y baño con ducha, en buen estado. Apto profesional, con bajas expensas. Ubicado sobre Av. Viamonte al 1400, a metros de Tribunales y del Consejo Profesional. No se cobra comisión al locatario.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Cocina

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 53 cafés en 10 min 1 min caminando
Don Shawarma 75 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
TKL 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 4 min caminando
Cuives Gimnasio 4 min caminando
Cordoba Metrobús H 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 304/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 304
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 450
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 213
Total mensual estimado US$ 663

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 304
Depósito de garantía US$ 304
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 602
Total al firmar US$ 1.210

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.