2 ambientes al frente en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte 2800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 369 más US$ 77 de expensas: US$ 446 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.468, incluido un depósito de US$ 369 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 369: 5% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 131 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 52 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 110 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · +US$ 6/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 291 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #91

Alquiler Balvanera Depto. 2 Amb Viamonte 2800 US$ 369

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en Balvanera, con living, dormitorio, baño y cocina. Superficie cubierta de 33 m². Cocina y baño renovados (“a nuevo”) y el edificio cuenta con laundry y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con distribución clásica (living + dormitorio) y cocina/baño renovados, en una superficie cubierta de 33 m².

Superficie cubierta: 33 m² (2 ambientes).
Disposición al frente y orientación SO (según datos del aviso).
Cocina y baño indicados como “a nuevo”, con bañera y revestimientos tipo mármol.
Incluye calefacción y laundry en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

9 lugares a pie

Salvador 31 farmacias en 10 min 1 min caminando
Via 71 60 cafés en 10 min 1 min caminando
Callao 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Tostado 79 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Callao (D) Subte D 3 min caminando
King Dojo 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 5 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 369/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 583/mes · 508 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 369
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 509
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 60
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 223
Total mensual estimado US$ 732

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 369
Depósito de garantía US$ 369
Garantía/Caución US$ 730
Total al firmar US$ 1.468

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.