Monoambiente amoblado 37 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Lavalle 1700, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 55 de expensas: US$ 573 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.554, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Pide US$ 518: 5% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 174 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 79 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 37 m² en San Nicolás, en el 7° piso al frente sobre Lavalle. Está totalmente amoblado e incluye cama Queen, cocina integrada equipada y baño completo. Tiene aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico de 85 L.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con living-comedor integrado y sector de dormitorio, con gran ventanal y equipamiento completo para mudarse.

37 m² en el 7° piso al frente, con gran ventanal y buena luminosidad
Cama Queen (160 cm) con cajonera y dos placares de guardado
Cocina integrada equipada con heladera con freezer y lavarropas
Aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico de 85 L
Baño completo con bañera y cortina

Contras

Al ser alquiler temporal, el contrato y los requisitos de ingreso/garantía están definidos en la publicación.

Los servicios (agua, luz, internet y ABL) van a cargo del inquilino.
Expensas informadas: $85.000 (valor a junio/2026).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

9 lugares a pie

Café Martínez 50 cafés en 10 min 1 min caminando
Jia Yuan 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nueva Tucumán 26 farmacias en 10 min 2 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
Nuevo Callao 66 restaurantes en 10 min 3 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 8 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 9 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 661
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 43
Total mensual estimado US$ 704

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 518
Total al firmar US$ 1.554

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.