Departamento 2 ambientes con balcón francés

Departamento 2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Teniente General Peron 1200, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

6% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 442 más US$ 115 de expensas: US$ 557 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.723, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 442: 6% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 417, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 22 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón francés en San Nicolás. Piso 8, con cocina independiente y horno eléctrico nuevo a estrenar. Se alquila sin mascotas y con contrato de dos años con ajuste trimestral por IPC INDEC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece para uso de vivienda o apto profesional y mantiene una distribución con hall de distribución, dormitorio con placard y baño completo.

Al frente con balcón francés y piso 8.
Cocina independiente con equipamiento eléctrico y horno eléctrico nuevo a estrenar.
Dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Contrato de dos años con aumento trimestral por IPC INDEC.

Contras

El texto no detalla expensas en un monto fijo ni especifica equipamiento de climatización, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

No se informa monto de expensas en el texto provisto.
No se mencionan aire acondicionado ni calefacción en la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

El Café de Marco 78 restaurantes en 10 min 1 min caminando
La Verduleria 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Provincia de Río Negro Plaza 3 min caminando
Café Nómada 45 cafés en 10 min 3 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 4 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Lima Subte A 6 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando

≈ US$ 442/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 417-US$ 600/mes · 484 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 442
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 625
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 22
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 149
Total mensual estimado US$ 774

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 442
Depósito de garantía US$ 700
Comisión inmobiliaria US$ 530
Garantía/Caución US$ 1.051
Total al firmar US$ 2.723

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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