Monoambiente dividido con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Avenida Corrientes 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 39% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 91 de expensas: US$ 447 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.912, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 356: 39% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 584, 144 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces; la primera vez hace 77 días.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado en San Nicolás US$ 440 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Depto 2 ambientes con patio US$ 324 · −US$ 32/mes Tu candidato: #7

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido con balcón a la calle y un sector destinado a escritorio. Se alquila semi amoblado, con aire acondicionado frío/calor y cocina compacta. El baño es completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en una habitación con salida al balcón y un ambiente adicional para escritorio, sin un comedor independiente.

Balcón a la calle desde uno de los dormitorios
Aire acondicionado frío/calor incluido
Cocina compacta y baño completo
Sin ambiente de comedor, se utiliza mesa plegable

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos adicionales dependen de lo indicado en el contrato y de los servicios del edificio.

Expensas, ABL y servicios quedan a cargo del inquilino
El ingreso requiere depósito en dólares y seguro de caución GARANTOR

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Ubicación

10 lugares a pie

Minimarket La Milagrosa 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Havanna 76 cafés en 10 min 2 min caminando
Kipimax 80 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Lavalle Subte C 3 min caminando
Rp 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 11 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/mes · 451 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 534
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Subtotal US$ 50
Total mensual estimado US$ 583

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión inmobiliaria US$ 354
Garantía/Caución US$ 846
Total al firmar US$ 1.912

Amoblarlo: ≈ US$ 1.222 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.