Departamento en Microcentro con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Maipú 300, Piso 4

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto hace 11 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 357 más US$ 93 de expensas: US$ 450 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.421, incluido un depósito de US$ 357 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 357: 13% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 409, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en San Nicolás, CABA US$ 357

Departamento amoblado en San Nicolás US$ 442 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Depto 2 ambientes con patio US$ 325 · −US$ 32/mes

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento al frente en zona Microcentro, con pequeño balcón y ambiente principal subdividido para separar un dormitorio. Tiene aire acondicionado tipo split frío/calor, pisos de parqué y agua caliente por calefón a gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento cuenta con distribución que permite un dormitorio separado mediante panel de vidrio y puerta, además de cocina con 3 hornallas y horno.

Balcón de 2 m2 al frente.
Aire acondicionado split frío/calor y calefacción por aire caliente.
Cocina con 3 hornallas y horno, y agua caliente por calefón a gas.
Baño completo con bañadera y pisos de parqué.
Ascensor y acceso para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

10 lugares a pie

La Sandwicherie 89 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Bonafide 73 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Florida Subte B 4 min caminando
Peron Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 4 min caminando
La Botica de Martin 21 farmacias en 10 min 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 357/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 93 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/mes · 458 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 357
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 540
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 761

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 357
Depósito de garantía US$ 357
Garantía/Caución US$ 707
Total al firmar US$ 1.421

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.