Microcentro con balcón y aire

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Maipu 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 420 más US$ 99 de expensas: US$ 519 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.260: el primer mes más un depósito de US$ 420, que se devuelve.
Pide US$ 420: 24% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 169 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 48.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 37 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en San Nicolás US$ 461 · +US$ 41/mes Tamaño del baño

Monoambiente dividido con balcón US$ 461 · +US$ 41/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 420

Ver los 71 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 71 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento en alquiler temporal en Microcentro, Centro. Incluye balcón y aire acondicionado, con heladera con freezer. Se ingresa con aproximadamente 3 meses: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario amoblado con dormitorio y living con mesa de comedor, y amenities de balcón y aire acondicionado.

Balcón incluido (amenities).
Aire acondicionado y heladera con freezer (descripción).
Cama matrimonial en el dormitorio y TV en el living (fotos).
Mesa de comedor para 6 personas (fotos).
Ingreso con 1 mes de depósito y 1 mes de comisión, además de 1 mes de alquiler (descripción).

Contras

Algunas condiciones (como tipo exacto de cocina/horno y detalles del baño) no quedan completamente confirmadas por el texto.

No se confirma horno en el texto ni se ve con claridad en las fotos.
No se menciona lavavajillas ni lavarropas/secarropas.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Día & GC Supermercado 1 min caminando
La Replica Restaurante 1 min caminando
Maipú y Tucumán Colectivo 2 min caminando
Suiza Farmacia 2 min caminando
Martínez Café 2 min caminando
Lavalle Subte 4 min caminando
Buenos Aires Dance Club Gimnasio 4 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 6 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

US$ 420/mes

Cotizado en USD

+ US$ 99 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/mes · 534 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 420
Expensas US$ 99
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 608
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Total mensual US$ 643

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 420
Depósito de garantía US$ 420
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 420
Total al firmar US$ 1.260

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.