Piso 10 con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Av Cordoba Al 1300, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 34% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 510 más US$ 127 de expensas: US$ 637 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.029, incluido un depósito de US$ 510 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 510: 34% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 10 al frente, con vista abierta y balcón corrido. Cocina independiente con lavadero integrado y doble baño (baño completo + baño de servicio/toilette). Orientación norte y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en piso alto con ambientes bien definidos, salida del living al balcón y dormitorio con placard y aire acondicionado instalado.

Piso 10 al frente con vista abierta y orientación norte.
Balcón corrido accesible desde el living comedor.
Dormitorio con placard de piso a techo y aire acondicionado instalado.
Cocina independiente con lavadero integrado y doble baño (completo + servicio/toilette).
Ascensor en el edificio; sin cochera y no admite mascotas.

Contras

Algunas comodidades no se confirman en el material disponible, por lo que conviene verificar en la visita.

No se observan muebles (amoblado: no).
No se confirma calefacción ni lavarropas/secarropas en el material provisto.
No se ve mesa de comedor ni escritorio dedicado en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Lavalle 2 min caminando
El Teatro 73 restaurantes en 10 min 2 min caminando
TKL 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 57 cafés en 10 min 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 4 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Cordoba Metrobús H 6 min caminando
Cuives Gimnasio 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 510/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 600/mes · 451 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 510
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 731
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Subtotal US$ 243
Total mensual estimado US$ 975

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 510
Depósito de garantía US$ 510
Garantía/Caución US$ 1.009
Total al firmar US$ 2.029

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.