Congreso, balcón y subte B

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Montevideo 300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 17% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 84 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 17% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y A/C US$ 369 · −US$ 84/mes A/C Tu candidato: #16

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 453

Ver los 86 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Congreso, frente al Paseo La Plaza. Cuenta con balcón con vista panorámica, cocina separada y baño completo. El edificio tiene dos ascensores y se indica apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como luminosa y con distribución cómoda, con acceso a transporte cercano y balcón a la calle.

Balcón con vista panorámica y cocina separada (todo eléctrico).
Dormitorio amplio con placard y baño completo.
Edificio de categoría con dos ascensores.
Ubicación: frente al Paseo La Plaza; a media cuadra de Av Corrientes y a dos cuadras de Av Callao, con subte Línea B (estación Callao) cerca.
Expensas informadas: $130.000; contrato tradicional por 2 años.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Lalo de Buenos Aires 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza de las Américas 2 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Gato Negro 43 cafés en 10 min 4 min caminando
Uruguay Subte B 5 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 604
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 732

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.