2 ambientes frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Avenida Rivadavia 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 149 de expensas: US$ 596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.778, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 447: 15% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 70 días.
En los últimos 30 días aparecieron 39 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 110 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · −US$ 72/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y A/C US$ 369 · −US$ 78/mes A/C Tu candidato: #68

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 447

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 90 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso alto, orientación este y disposición al frente en edificio en esquina. Cuenta con living-comedor con salida a balcón, dormitorio con placard, baño completo y cocina separada con lavadero incorporado. Ubicado frente a la Plaza del Congreso y Plaza Mariano Moreno, con buena conectividad a subte Línea A y varias líneas de colectivo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente, con balcón desde el living y cocina separada con lavadero incorporado, en un edificio en esquina frente a plazas.

Living-comedor con salida a balcón y orientación este.
Dormitorio con placard y baño completo.
Cocina separada con lavadero incorporado.
Edificio en esquina sobre calle Montevideo, frente a Plaza del Congreso y Plaza Mariano Moreno.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 30 cafés en 10 min 1 min caminando
Plaza Mariano Moreno 2 min caminando
La Reverde Parilla Vegana 63 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 4 min caminando
Farmacity 23 farmacias en 10 min 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
Supermercado Coto 12 supermercados en 10 min 6 min caminando
Mitre Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 583/mes · 508 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 661
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 896

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Garantía/Caución US$ 884
Total al firmar US$ 1.778

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.