2 ambientes apto profesional

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Sarmiento 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 304 más US$ 104 de expensas: US$ 408 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.210, incluido un depósito de US$ 304 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 304: 22% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 131 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 110 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 31 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes apto profesional, con aire acondicionado y calefacción central por losa radiante. El edificio ofrece seguridad 24 horas, encargado seis días a la semana y tres ascensores. La cocina funciona con energía eléctrica (sin gas) y la unidad no tiene instalación para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta con un esquema funcional para uso residencial o profesional, con confort térmico provisto por aire acondicionado y calefacción central por losa radiante.

Aire acondicionado y calefacción central por losa radiante.
Seguridad 24 horas en el ingreso y encargado seis días a la semana.
Tres ascensores en el edificio.
Cocina eléctrica (sin suministro de gas) y sin instalación para lavarropas.
Ubicación sobre Sarmiento 1462, con cercanía a Avenida Corrientes, Avenida 9 de Julio, Tribunales y el Obelisco.

Contras

Al evaluar la locación, conviene revisar qué servicios y restricciones aplican según el reglamento del edificio y la instalación disponible en la unidad.

La cocina funciona con energía eléctrica porque el edificio no tiene suministro de gas.
No hay instalación para lavarropas en la unidad.
El edificio indica que no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Express 8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 1 min caminando
Plaza de las Américas 2 min caminando
Pippo 78 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Freddo 47 cafés en 10 min 3 min caminando
Uruguay Subte B 4 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 8 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 304/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 583/mes · 508 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 304
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 496
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 213
Total mensual estimado US$ 708

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 304
Depósito de garantía US$ 304
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 602
Total al firmar US$ 1.210

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.