Departamento 25 m² en Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Avenida Rivadavia 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 74 de expensas: US$ 365 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.274, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 291: 40% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 485, 352 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 216 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 25 m² en Monserrat, sobre Av. Rivadavia. Incluye dormitorio, cocina-comedor integrada y baño completo. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, agua caliente central y baulera privada en el mismo piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento compacto con distribución práctica y servicios básicos en un edificio con ascensor y encargado permanente.

Superficie informada de 25 m².
Aire acondicionado frío/calor y agua caliente central.
Baulera privada en el mismo piso del departamento.
Edificio con ascensor y encargado con vivienda permanente.

Contras

La publicación indica restricciones de uso y política de mascotas, y no menciona amenities adicionales como lavarropas o lavavajillas.

No apto mascotas, no apto fumadores y no apto niños.
No se informan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en la unidad.
La baulera es un plus de guardado, pero el departamento es de metraje reducido.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Sáenz Peña Subte A/LSM 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta del Mercado Modelo Plaza 3 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Las medialunas del Abuelo 32 cafés en 10 min 3 min caminando
El Cortijo, Parrilla, Comida española 72 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Mitre Metrobús 6 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 6 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 583/mes · 508 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 450
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 29
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 112
Total mensual estimado US$ 562

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.274

Amoblarlo: ≈ US$ 1.787 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.