2 ambientes con seguridad 24 hs

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Florida 716

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 299 más US$ 162 de expensas: US$ 461 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.308, incluido un depósito de US$ 299 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 299: 27% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 409, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$480.000 a AR$460.000 hace 18 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes apto profesional o vivienda, con 40 m² cubiertos. Cuenta con cocina separada, living comedor amplio, dormitorio con placard y baño completo. El edificio tiene seguridad 24 horas, ascensor y agua caliente central, y la unidad dispone de aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución interna pero luminoso, ubicado frente a la Galería Pacífico y con acceso rápido a avenidas y subte.

40 m² cubiertos, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo
Cocina separada y living comedor amplio
Aire acondicionado en la unidad y agua caliente central en el edificio
Seguridad 24 horas, ascensor y encargado/vigilancia
Expensas $245.000 e incluye Aysa y agua caliente central

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas (garantías, depósito y mascotas) están definidas en el texto del aviso.

Mascotas: solo 1 gato y máximo 2 personas
Depósito de 1 mes en USD y garantía propietaria de CABA o seguro de caución (Facilitar)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Posta Express 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Azul 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 78 cafés en 10 min 2 min caminando
Otra Pasta 103 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 5 min caminando
Florida Subte B 6 min caminando
Paraguay Metrobús 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 299/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/mes · 458 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 299
Expensas US$ 162
Subtotal US$ 461
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 113
Total mensual estimado US$ 573

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 299
Depósito de garantía US$ 299
Garantía/Caución US$ 710
Total al firmar US$ 1.308

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.