Monoambiente apto profesional en Microcentro

Monoambiente apto profesional en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Maipú 566, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 52 de expensas: US$ 343 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.101, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 291: 25% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 128 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Maipú 566, Microcentro (CABA). Vigilancia 24 horas y cámaras de seguridad en todo el edificio. Alquiler sin comisión inmobiliaria; requiere 1 mes de depósito y 1 mes de alquiler, con contrato de 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en muy buen estado y con buena luminosidad, orientado a vivienda o uso profesional, con seguridad 24 horas en el edificio.

Ubicación: a media cuadra de Lavalle y a una cuadra de la peatonal Florida.
Edificio con vigilancia 24 horas y cámaras de seguridad.
Contrato por 24 meses, en pesos, con actualización trimestral por IPC.
Ingreso: 1 mes de depósito y 1 mes de alquiler; garantía puede ser propietaria o caución o recibos de sueldo con acreditación.
No se cobra comisión inmobiliaria.

Contras

Los puntos a confirmar suelen ser los detalles no especificados (p. ej., equipamiento de cocina y climatización) y lo que no se ve con claridad en las fotos.

No está amoblado (amoblado: No).
No admite mascotas (Admite mascotas: No).
Cocheras: 0.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Florida Subte B 2 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 64 cafés en 10 min 2 min caminando
Midi Gourmet 74 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza San Nicolas 3 min caminando
Diarco Barrio 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Sarmiento Metrobús 6 min caminando
Plazoleta Hipólito Bouchard Parque grande 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 406
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 207
Total mensual estimado US$ 613

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 519
Total al firmar US$ 1.101

Amoblarlo: ≈ US$ 2.060 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.