2 ambientes remodelado, 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · San Nicolás · Av Pte Roque Saenz Pena 1100, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 55% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.388, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 600: 55% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 386, 131 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 68 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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2 ambientes con balcón al frente US$ 452 · −US$ 150/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #25

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes remodelado y muy luminoso, apto para oficina o vivienda. Cuenta con 2 baños con ducha (uno para cada ambiente), aire acondicionado individual y caldera individual con agua caliente central. El living comedor tiene piso parquet y el otro ambiente piso de cerámica, con cocina pequeña y espacio lavadero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución en dos ambientes (frente y pulmón) y baño con ducha para cada uno, más cocina pequeña y lavadero.

2 baños con ducha, uno por cada ambiente.
Aire acondicionado individual y caldera individual; agua caliente central.
Ambiente al frente con piso parquet y el otro con piso de cerámica.
Cocina pequeña con espacio lavadero.
Encargado permanente en el edificio.

Contras

Algunas características no se confirman por texto o fotos (p. ej., equipamiento de cocina y detalles de ventanas).

No se observan camas/sofás ni mesa de comedor en las fotos (no amoblado).
No se distinguen electrodomésticos de cocina (anafe/horno/heladera) en las imágenes provistas.
No se especifica si el edificio tiene portería 24 horas; solo se menciona encargado permanente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Café Martínez 54 cafés en 10 min 1 min caminando
Plaza de la República 3 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 4 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Edelwisse 68 restaurantes en 10 min 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
9 de Julio Subte D 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 5 min caminando
On Fit Gimnasio 11 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 20 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 150 Expensas estimadas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas estimadas US$ 150
Servicios estimados US$ 122
Subtotal US$ 872
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 98
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 1.133

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.188
Total al firmar US$ 2.388

Amoblarlo: ≈ US$ 2.302 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.