Departamento interno 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Paraná 26

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 188 de expensas: US$ 610 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.680, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 422: 13% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 485, 305 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 130 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$650.000 en los últimos días.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes interno de 43 m² cubiertos, con 1 dormitorio y 1 baño. Incluye ascensor y cuenta con caldera general, WiFi y lavadero de uso común con fichas. Se aceptan mascotas pequeñas y la unidad está amoblada con cama doble y mesa para 2.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es interna y está distribuida en living comedor, cocina y dormitorio, con servicios del edificio y calefacción por radiadores.

Superficie total aproximada de 43 m² (cubierta 43 m²).
Disposición interna y edificio con ascensor.
Cocina y baño con terminaciones cerámicas; calefacción por radiadores visible.
Lavadero de uso común con sistema de fichas y caldera general.
Mascotas pequeñas permitidas.

Contras

El texto indica condiciones contractuales y requisitos de garantía; conviene confirmar detalles de depósito y póliza al coordinar la operación.

El depósito se informa en USD (usd 600) y la garantía puede ser propietaria o seguro de caución, según opción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Sáenz Peña Subte A/LSM 3 min caminando
Farmacity 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Vittorio 69 restaurantes en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 4 min caminando
Mitre Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/mes · 439 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 676
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 908

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.680

Amoblarlo: ≈ US$ 1.314 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.