Departamento interno de 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 41% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 78 de expensas: US$ 402 por mes.
Para entrar necesitás US$ 648, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 324: 41% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 182 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$500.000 hace 5 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 388 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Congreso, 40 m² amoblado con balcón US$ 400 · +US$ 73/mes Calefacción Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 324

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes interno de 35 m² en Centro. Semi-amoblado, con baño y cocina completos, placard y pisos de parquet. El edificio tiene 8 pisos y ascensores (principales y de servicio).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es interna y está planteada como living-comedor con cocina integrada y un dormitorio separado, con servicios individuales.

Superficie total: 35 m² (2 ambientes, interno).
Baño y cocina completos, con placard y pisos de parquet.
Semi-amoblado: se observan cama y mesa con sillas en el living-comedor.
Expensas informadas: $120.000/mes (más ABL y AYSA según detalle).
No acepta niños ni mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Edificio

Portero

Cocina

Mesa de comedor

Ubicación

8 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 52 cafés en 10 min 2 min caminando
Awen 76 restaurantes en 10 min 2 min caminando
TKL 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Cuives Gimnasio 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 5 min caminando
Plaza Lavalle 5 min caminando
Cordoba Metrobús H 8 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 324
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 63
Total mensual estimado US$ 464

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 648

Amoblarlo: ≈ US$ 1.341 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.