Microcentro 2 ambientes, patio interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 93 de expensas: US$ 539 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.338, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 446: 13% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 393, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 57 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 380 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Congreso, balcón y aire acondicionado US$ 459 · +US$ 14/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #86

1 dormitorio · San Nicolás US$ 446

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 99 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 46,22 m² en Microcentro, sobre Sarmiento entre Cerrito y Libertad. Incluye living-comedor, kitchenette semi integrada, dormitorio, baño completo y patio interno de uso exclusivo. Cuenta con aire acondicionado y se ofrece como apto profesional.

Detalles clave

Es un 2 ambientes con patio interno y orientación norte, ubicado en una zona céntrica con alta conectividad.

Superficie informada: 46,22 m².
Patio interno de uso exclusivo y aire acondicionado.
Apto profesional (ideal para estudios/consultorios/oficinas).
Edificio sin ascensor y unidad en piso 1.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del equipamiento pueden impactar la rutina diaria.

No hay ascensor en el edificio.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Verano Porteño Plaza 1 min caminando
Alma 55 cafés en 10 min 1 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 2 min caminando
Doctor Ahorro 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cafetería & Resto Bar 78 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 de Julio Subte D 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
On Fit Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 93 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/mes · 537 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 637
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual estimado US$ 800

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Honorario Unitrank (un mes) US$ 446
Total al firmar US$ 1.338

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.