Retiro, 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 79 de expensas: US$ 629 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.650, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Pide US$ 550: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 167 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 76 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en San Nicolás US$ 419 · −US$ 131/mes Tamaño del baño

Departamento amoblado de 1 dormitorio en San Nicolás US$ 542 · −US$ 8/mes Tamaño del baño Tu candidato: #33

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 103 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal de 2 ambientes en Retiro, con patio al contrafrente. Incluye paquete todo incluido (expensas, ABL, agua, cablevisión e internet) y aire acondicionado individual. Luz y gas se pagan según consumo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado con patio y servicios del edificio, con costos de servicios principales incluidos en el paquete salvo luz y gas.

Aire acondicionado individual y termotanque en el edificio
Expensas, ABL, agua, cablevisión e internet incluidos; luz y gas a consumo
Ascensor y gimnasio en el edificio, con vigilancia
Dormitorio con cama matrimonial y baño con cerramiento de vidrio

Contras

Al ser alquiler temporal, el esquema de pagos y el alcance de servicios incluidos conviene revisarlo antes de confirmar.

El texto indica “tipo de expensas: no incluidas”, aunque también menciona “paquete todo incluido”.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Posta Express 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Culto 82 cafés en 10 min 2 min caminando
Medialinadas 109 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 3 min caminando
Dalí 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Paraguay Metrobús 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 10 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando

US$ 550/mes

Cotizado en USD

+ US$ 79 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 715
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Total mensual estimado US$ 760

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 550
Total al firmar US$ 1.650

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.