2 dormitorios, contrafrente, 2 ascensores

2 dormitorios, contrafrente, 2 ascensores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Departamento en Alq. 2 Amb - Apto Profesional - San Nicolas

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 120 de expensas: US$ 573 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 17% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 128 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 50 días.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y A/C US$ 369 · −US$ 84/mes A/C Tu candidato: #62

Departamento en Alquiler 3 Ambientes en San Nicolás US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 88 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Nicolás, piso 2 y contrafrente. Tiene 2 dormitorios, living comedor, cocina independiente con lavadero y baño completo con bidet. El edificio cuenta con dos ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en piso 2 con disposición contrafrente y cocina independiente con lavadero, dentro de un edificio con ascensores.

Piso 2, contrafrente (mayor tranquilidad según la descripción).
2 dormitorios con placard empotrado en el segundo y ventanal en el principal.
Baño completo con bidet y bañera.
Cocina independiente con lavadero integrado y anafe de 4 hornallas visible.
Edificio con dos ascensores y 8 departamentos por piso (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Starbucks 35 cafés en 10 min 2 min caminando
La Americana 58 restaurantes en 10 min 2 min caminando
31 farmacias en 10 min 2 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 4 min caminando
Plaza del Congreso 4 min caminando
Supermercado Coto 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Mitre Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 641
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 878

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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