Amueblado 2 ambientes Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · ROSARIO Al 500. Entre Av Jose Maria Moreno Y Riglos, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 123 de expensas: US$ 544 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 26% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 570, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 77 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler De Departamento 2 Ambientes Amueblado En Caballito US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amueblado en Caballito, con living comedor, cocina y dormitorio con placard. Incluye baño completo y ascensor, con orientación este. Sin cochera y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amueblado con distribución clásica (living comedor + dormitorio) y equipamiento básico para uso inmediato.

Contrato por 24 meses y aumento trimestral por IPC.
Un mes adelantado y depósito en garantía equivalente a un mes.
Ascensor en el edificio y orientación este.
Cocina con 4 hornallas y horno; baño completo con ducha.

Contras

Los puntos a confirmar antes de alquilar son los montos variables y la garantía.

El monto de expensas figura como declaración del propietario y puede no estar actualizado.
La garantía es a convenir con el propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Carlos Pellegrini Subte B 1 min caminando
Tostado Cafe Club 54 cafés en 10 min 3 min caminando
Kentucky 76 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Rp 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 5 min caminando
5 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
On Fit Gimnasio 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 600/mes · 451 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 634
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Subtotal US$ 59
Total mensual estimado US$ 693

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.261

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.